关于经济适用房是否退契税的问题，答案并非绝对，需结合具体情况判断。
经济适用房是否退契税需根据具体交易情况和法定条件确定。
1. 若经济适用房交易未完成（如合同解除、撤销）：可申请退税。例如购房合同因开发商违约被法院判决解除，已缴契税可向税务机关申请退还。
2. 若存在多缴或错缴契税的情况：如因计算错误导致契税缴纳金额超过法定标准，可凭完税证明和相关凭证申请退还多缴部分。
3. 若经济适用房交易完成且无特殊情形：已缴契税通常不予退还，因契税是在不动产交易成立时依法征收的税种。
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经济适用房退契税存在以下特殊情况或例外情形：
1. 政策变动导致的退税：部分地区针对经济适用房出台特殊退税政策，如对低收入家庭购买经济适用房给予契税减免或退税。例如，某城市规定经济适用房购买者符合低收入标准的，可退还已缴契税的50%，此类情形需依据当地政策执行。
2. 法院判决合同无效的例外：若经济适用房交易因违反限购政策被法院判决无效，即使已完成权属登记，部分地区税务机关仍可能根据判决结果退还契税，但需提供法院判决书等证明材料，具体以当地税务机关认定为准。
3. 继承或赠与的特殊情形：经济适用房通过继承或赠与方式转移权属，若符合契税减免政策，已缴契税可能退还，但需满足法定条件（如法定继承人继承房屋），具体需咨询税务机关。
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经济适用房退契税过程中，以下错误操作可能导致退税失败：
1. 超过时效申请：未在规定时间内（如多缴税款三年内、合同解除后权属登记前）申请退税，税务机关将不予受理。例如，2017年缴纳的契税，2021年才申请多缴退税，已超过三年时效。
2. 材料不齐全或不真实：未提供完整的合同解除证明、完税凭证等材料，或提供虚假材料，导致退税申请被驳回。
3. 忽视交易状态：在经济适用房已完成权属登记后，仍以合同解除为由申请退税，不符合《契税法》第十二条的规定。
若您对退税操作存在疑问，建议及时向律师咨询，避免因错误操作影响权益。
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针对经济适用房退契税的直接回复，可依据《中华人民共和国契税法》及相关规定进行法律分析。
根据《中华人民共和国契税法》第十二条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。” 经济适用房属于房屋权属转移的范畴，若交易过程中出现合同无效、被撤销或解除的情形，且未完成权属登记，符合该条款规定的退税条件。此外，《税收征收管理法》第五十一条规定：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。” 若经济适用房交易中存在多缴契税的情况，纳税人可在三年内申请退还。因此，经济适用房是否退契税需结合上述法律规定，判断是否符合合同解除、多缴等法定情形。

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